Beschrijving
Centraal gelegen woning in het centrum van Landen! Vlakbij het station, scholen, grootwarenhuizen, winkels, sportcomplex, enz.
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden én een uitstekende ligging? Dan is deze charmante gezinswoning in het centrum van Landen precies wat u zoekt. Dankzij de centrale locatie bevinden het station, scholen, winkels, grootwarenhuizen, horecazaken en het sportcomplex zich op wandelafstand, waardoor u geniet van optimaal wooncomfort.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige zitruimte en een aangename woonkamer. Aansluitend vindt u de keuken, een praktische berging, de badkamer en een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. De buitenberging zorgt bovendien voor extra opbergruimte.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), bureau, hobbyruimte of master suite. Zo biedt deze woning heel wat uitbreidingspotentieel, volledig afgestemd op uw woonwensen.
Ook een kelder is aanwezig, ideaal voor stockage of als provisieruimte.
Buiten geniet u van een verzorgde, aangelegde tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. De aanwezige stalling vormt een extra troef voor fietsen, tuinmateriaal of extra bergruimte.
Troeven van deze woning:
- Uitstekende ligging in het centrum van Landen
- Station, scholen, winkels en sportvoorzieningen op wandelafstand
- Drie ruime slaapkamers
- Zolder met vaste trap en uitbreidingsmogelijkheden
- Kelder en praktische bergruimtes
- Aangelegde tuin met stalling
- Ideale gezinswoning met veel potentieel
Kortom, een verrassend ruime woning met een uitstekende bereikbaarheid en heel wat mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!
Adres :
Grumstraat 35 - 3400 Landen
Algemeen
| Referentie |
7697039 |
| Categorie |
Huis |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Oppervlakte van het terrein |
550 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1905 |
| Type dak - type |
zadeldak |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
6.2 |
| Toiletten - aantal |
1 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Badkamer (type) |
alle comfort |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
B |
| Kadaster - nr. |
1230x en 1230y |
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
centraal |
| Type buurt 2 |
stadskern |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) |
A |
| P-score (waarde) |
A |
| Signaalgebied |
Nee |
| WORG |
Nee |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
F |
| EPC (Kwh/m²/j) |
568 |
| Renovatieverplichting |
Ja |
