Beschrijving
Handelspand met instapklaar duplexappartement en ruime tuin in de winkelstraat van Landen!
Op een uitstekende locatie in de Stationsstraat, de winkelstraat van Landen, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst. Dankzij de ligging op wandelafstand van het bus- en treinstation geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en vormt ze een interessante opportuniteit voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
Op het gelijkvloers beschikt het pand over twee afzonderlijke handelsruimtes met elk een eigen ingang. De eerste handelsruimte bestaat uit een winkelruimte, opslagruimte, keuken en toilet. De tweede handelsruimte omvat twee aparte ruimtes en biedt diverse mogelijkheden voor handel, kantoor of vrij beroep.
Boven de handelsruimtes bevindt zich een volledig instapklaar duplexappartement met een aangename en ruime indeling. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke woonkamer met volledig ingerichte keuken, voorzien van een oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast, ingebouwde vaatwasser en inductiekookplaat. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het grote terras met zicht op de ruime tuin, een uitzonderlijke troef midden in het stadscentrum.
De leefruimtes zijn voorzien van elektrische rolluiken en een elektrisch zonneluifel voor extra comfort. Op deze verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo, ligbad en aparte douche.
De bovenverdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten.
Een bijkomende troef is dat het pand deels verhuurd is, waardoor deze eigendom meteen een interessante opbrengst kan genereren.
Troeven van deze eigendom:
- Uitstekende ligging in de winkelstraat van Landen
- Op wandelafstand van bus- en treinstation
- Twee afzonderlijke handelsruimtes
- Ruim duplexappartement met vier slaapkamers
- Volledig ingerichte keuken en comfortabele badkamer
- Groot terras en ruime tuin midden in het centrum
- Elektrische rolluiken en zonneluifel
- Deels verhuurd met interessant rendement
- Ideaal als investering of combinatie wonen/werken
Een unieke eigendom met commerciële mogelijkheden, een ruime woonst en een uitzonderlijke buitenruimte in het hart van Landen. Ontdek zelf de vele troeven tijdens een bezoek!
Adres :
Stationsstraat 100 - 3400 LANDEN
Algemeen
| Referentie |
4975008 |
| Categorie |
Gebouw voor gemengd gebruik |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
160 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
613 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
Diverse
In cijfers
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
commercieel + woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
1001 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
nabij station |
| Type buurt 2 |
stadskern |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Gebouw
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
269 |
| EPC unieke code |
20121006-0001222904-00000004-0 |
